서울시가 무주택 시민의 주거 안정을 위해 시행 중인 2025년 제1차 보증금 지원형 장기안심주택 사업이 시작되었습니다.
이 제도는 시민이 직접 찾은 민간 임대주택에 대해 서울시가 보증금 일부를 무이자로 지원해주는 방식으로, 전세보증금 마련에 어려움을 겪는 시민들에게 큰 도움이 됩니다.
- 참고글
2025년 1차 서울시 보증금 지원형 장기안심주택 신청 자격과 무이자 최대 지원 총정리 - Infoscope
서울에 살면서 전세 보증금 마련이 부담스러우셨나요? 전세 시장이 계속 불안정한 가운데, 서울시가 무주택 시민에게 전세보증금을 무이자로 지원하는 ‘장기안심주택’ 제도가 2025년에도 다
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보증금 지원형 장기안심주택이란?
서울형 장기안심주택은 민간 임대주택에 거주하는 무주택 세대를 대상으로, 전세보증금의 일부를 서울시가 무이자로 지원해주는 정책입니다.
- 🏠 거주 주택: 민간 임대주택 (다가구, 다세대, 연립 포함)
- 🔒 지원 방식: 임대인에게 보증금 일부 무이자 지원
- 📅 계약 기간: 기본 2년, 최대 6년까지 연장 가능
- 💸 전세금 한도: 4억 9,000만 원 이하
- 🧑 대상자: 서울시 거주 무주택 세대주
2025년 1차 모집 일정 및 신청 방법
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 모집규모 | 2,500호 |
| 신청기간 | 2025년 4월 29일(월) ~ 5월 10일(금) |
| 결과 발표 | 2025년 6월 중 예정 |
| 접수 방법 | 서울주택도시공사(SH) 홈페이지 온라인 신청 |
| 주관 기관 | 서울특별시 / SH공사 |
※ 우편 및 방문 접수는 불가하며, 온라인 접수만 가능합니다.
신청 자격 요건
📌 공통 조건
- 서울시에 주민등록된 무주택 세대주
- 본인 및 세대원 모두 무주택
- 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
2025년 기준 예상 소득 기준
| 가구원 수 | 월 소득 기준 |
|---|---|
| 1인 가구 | 약 3,500,000원 |
| 2인 가구 | 약 4,600,000원 |
| 3인 가구 | 약 6,000,000원 |
| 4인 가구 | 약 6,800,000원 |
📌 우선공급 대상자
- 장애인
- 한부모 가정
- 청년 및 신혼부부
- 다자녀 가정
- 노부모 부양 가정 등
무이자 보증금 최대 지원 기준
| 전세보증금 구간 | 서울시 지원 한도 |
|---|---|
| 1억 원 이하 | 최대 4,500만 원 |
| 1억 ~ 2억 원 이하 | 최대 6,000만 원 |
| 2억 ~ 3억 원 이하 | 최대 7,500만 원 |
| 3억 ~ 4억 9천만 원 | 최대 9,000만 원 |
※ 임대인에게 무이자로 직접 지급되며, 임차인은 SH공사와 보증금 반환 약정을 체결합니다.
신청 절차 및 제출서류
- SH공사 홈페이지 회원가입 및 로그인
- 장기안심주택 모집 공고 확인 및 온라인 신청
- 신청서 및 서류 업로드
- 소득·자산 심사
- 선정 발표 및 약정 체결
필수 제출서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 무주택 확인서 (전입세대 열람 포함)
- 건강보험 자격득실 확인서 및 납부확인서
- 재직증명서 또는 소득 입증 서류
- 임대차계약서(계약 예정 시 초안 가능)
지원 가능한 주택 조건
- 서울시 내 민간 전세주택
- 보증금 4억 9천만 원 이하
- 월세 포함된 반전세 계약은 제외
- 건축물대장에서 주거용으로 등록된 주택
- 불법 건축물 또는 세대 분리 불가 구조는 제외
신청 전 유의사항 및 팁
- 신청 전 희망 주택을 미리 탐색해두는 것이 유리
- 소득 및 자산 요건은 사전 자가 점검 필수
- 예산 조기 소진 시 마감될 수 있으므로 빠른 신청 권장
- SH공사 상담센터(☎1600-3456) 통해 개별 문의 가능
자주 묻는 질문 (FAQ)
(Q1 이미 계약한 전세로도 신청 가능한가요?)
(Q2 반전세도 지원 대상인가요?)
(Q3 선정 후 언제까지 입주해야 하나요?)
(Q4 소득 기준을 초과하면 무조건 탈락인가요?)
(Q5 재계약 시에도 서류가 필요한가요?)
가장 많이 묻는 질문들(FAQ)은 아래 링크에서 확인하세요 👇
👉 2025년 1차 서울시 장기안심주택 FAQ 바로보기
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