신생아 전세대출 최대 12년? 연장 가능한 조건 확인해봤어요

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아이를 낳았다고 해서 전세대출 기간이 자동으로 늘어나는 건 아닙니다. 요즘 ‘신생아 특례 전세대출’이라는 제도가 있다고 해서 알아보게 되었는데요. 자녀 수에 따라 최대 12년, 심지어 20년까지도 대출 유지가 가능하다는 이야기를 들었습니다. 실제로 조건을 살펴보니 생각보다 까다로운 부분도 있더라고요.

출산이나 입양을 했고 전세대출을 고려 중이라면 이 특례 제도에 대해 꼭 알고 있어야 합니다. 특히 최근 출산한 가구에게는 이 제도가 실질적인 주거 안정을 줄 수 있어서 한 번쯤 진지하게 살펴볼 필요가 있어요.

 

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- 참고글

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📌 신생아 특례 전세대출, 어떤 제도인가요?

이 제도는 버팀목 전세대출을 기반으로 한 특례 지원으로, 2023년 1월 이후 자녀를 출산하거나 입양한 무주택 가구를 대상으로 합니다. 기본 2년짜리 대출이지만, 자녀 수에 따라 2년씩 최대 12년까지 연장할 수 있는 구조입니다.

특히 정부가 정책적으로 우대금리도 적용하기 때문에 장기적으로 보면 이자 부담이 상당히 줄어든다는 점도 장점이에요.

 

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📝 기본 자격 조건은?

대출을 받기 위해서는 단순히 출산만으로는 부족하고 여러 조건을 충족해야 합니다. 예를 들어 임대차계약서가 있어야 하고, 보증금 일부를 이미 납부했어야 하며, 세대원 모두 무주택자여야 하는 등의 요건이 있어요. 또한 소득과 자산 요건도 있습니다.

이외에도 혼인 여부와 관계없이 가족관계증명서로 자녀 출산이 증명되면 신청할 수 있고, 공공임대주택에 거주 중인 경우는 제외되는 등 세부 기준이 다양합니다.

📈 대출 금리와 기간 연장 구조는?

대출 금리는 연소득과 보증금 수준에 따라 차등 적용되며, 보통 연 1.3%~4% 사이에서 결정됩니다. 대출 한도는 최대 2.4억 원까지 가능하고, 보증금의 80% 이내에서 설정됩니다.

❗ 이런 분들은 꼭 확인하세요

• 최근 자녀를 출산했거나 입양한 신혼부부
• 전세대출 만기를 앞두고 있는 무주택 청년가구
• 기존 버팀목 대출을 연장하고 싶은 가구

특히 출산 사실이 있어도 정해진 시기에 연장 신청을 하지 않으면 혜택을 받을 수 없기 때문에 반드시 사전 준비가 필요합니다.

🤔 자주 묻는 질문(FAQ)

• (Q1 쌍둥이는 자녀 2명으로 인정되나요?)
• (Q2 혼인신고 없이도 신청 가능한가요?)
• (Q3 중복 대출은 전혀 안 되나요?)
• (Q4 출산 후 바로 연장 신청할 수 있나요?)
• (Q5 입양 자녀는 어떻게 처리되나요?)

가장 많이 묻는 질문(FAQ) 답변은 아래 링크에서 확인하세요 👇

👉 신생아 특례 전세대출 FAQ 답변 바로보기

✅ 마무리 한 줄 요약

출산했어도 연장 신청 안 하면 아무 소용 없습니다. 조건 확인하고, 놓치기 전에 신청하세요.

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